2014〜2024年築, 専有面積53.82㎡〜73.82㎡の平均販売価格
千葉県
73.1万円/㎡
前年比+1.8%
千葉市稲毛区
64.6万円/㎡
前年比+5.4%
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩9分
2019年築 / 6階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,887万円
60.9万円/㎡
3,049
3,608
4,166
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,887万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,608万円〜4,166万円
56.5万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
4,080万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,080万円 | 63.9万円 | 3階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,080万円 | 63.9万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,180万円 | 63.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,380万円 | 61.2万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 64.0万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,180万円 | 65.5万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 66.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,690万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 4,100万円 | 57.3万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,890万円 | 61.0万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,890万円 | 61.0万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 3,990万円 | 62.7万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅9分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルピアコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛町五丁目 | 京成稲毛駅8分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヴェレーナ稲毛 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅12分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス 千葉市稲毛区稲毛東五丁目 | 稲毛駅9分 | 4,490万円 | 65.3万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.8%上昇、千葉市稲毛区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して1.1%割安です。
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